●２０２６年５月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.96㎡（25.70坪）　

　　　　平均成約価格：2,481万円　　成約平均坪単価：96.54万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：81.83㎡（24.75坪）　

　　　　平均成約価格：2,916万円　　成約平均坪単価：117.82万円

３月：成約件数：15件　平均成約専有面積：86.33㎡（26.12坪）　

　　　　平均成約価格：3,013万円　　成約平均坪単価：115.36万円

４月：成約件数：５件　平均成約専有面積：93.83㎡（28.38坪）　

　　　　平均成約価格：3,202万円　　成約平均坪単価：112.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：81.42㎡（24.63坪）　

　　　　平均成約価格：2,297万円　　成約平均坪単価：93.25万円

５月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、４月の成約件数５件の2.4倍の件数であった。

成約平均専有面積は81.42㎡（24.63坪）で４月平均成約面積93.83㎡（28.38坪）に比べると12.41㎡プラスと大きく上回った面積であった。

平均成約価格は2,297万円と４月平均成約価格3,202万円より905万円マイナスと大きく下回った。

それに伴い平均成約坪単価が93.25万円と４月平均成約坪単価112.81万円より19.56万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、5,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が２件、2,000万円台の成約が２件あったが、1,000万円台の成約が７件あり、その結果が平均成約価格を引き下げた。

ただ、成約専有面積が60㎡台・70㎡台の成約が７件あったことで平均専有面積が小さくなり成約坪単価も下がる結果となった。

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